Реконструкция фундамента деревянного дома. Цены и технология свайного способа

Фундамент деревянного дома, пришедший в негодность, угрожает разрушением всему зданию, так как перестает полноценно выполнять функцию опоры и изолирующего от грунта пространства.

Такое основание необходимо отремонтировать, однако, это не всегда возможно. В этом-то случае и производится реконструкция фундамента.

Каким способом реконструировать фундамент и как оценить стоимость работ?

Существует несколько способов реконструировать фундамент, все они сводятся к укреплению существующей конструкции. Наиболее популярным и приемлемым для деревянных домов способом является реконструкция фундамента путем переноса дома со старого фундамента на сваи.

Вариант этот хорош тем, что выполняется в кратчайшие сроки и является наименее дорогостоящим, а сваи обеспечивают устойчивость на всех типах грунтов.

Стоимость работ определяется размером здания и, соответственно, количеством материалов. Также влияет тип грунта, на котором будут устанавливаться сваи, так как от него зависит их диаметр и длина.

Обычно, стоимость реконструкции фундамента с перенесением деревянного здания на сваи стоит от 50 тыс. рублей, в зависимости от региона и доступности такой услуги.

Технология реконструкции фундамента деревянного дома свайным способом

Выполнить работу по установке свай и перенесению здания на них лучше всего смогут профессионалы, которые имеют в распоряжении необходимые инструменты, существенно облегчающие задачу. Процесс этот сводится к таким этапам:

  1. Очистка прилегающей территории от мусора.
  2. Бурение скважин под сваи. Если выбор пал на винтовые сваи (что существенно упрощает задачу), то бурить скважины нет необходимости.
  3. Установка или ввинчивание свай. Сваи рекомендуется располагать как можно ближе к строению, однако, все зависит от состояния фундамента и грунта. Расстояние выбирается таким образом, чтобы сваи стояли устойчиво, но до плотных участков грунта.
    Реконструкция фундамента деревянного дома - фото свайного фундамента

    Пример буронабивного свайного фундамента для реконструкции

    Количество свай определено размерами здания, как уже было сказано выше. Располагаются они на расстоянии не более 3 м друг от друга по периметру здания. Глубина установки свай опять же зависит от типа грунта, но обычно она составляет около 2 метров.

  4. Заполнение свай бетоном и установка оголовка. Бетон лучше заказывать на заводе с доставкой миксером, так будет обеспечено наилучшее качество раствора.
  5. Подъем здания. После установки свай здание приподнимается при помощи гидравлических домкратов, способных выдержать вес в 5 тонн и закрепляется на высоте 30-40 см.
  6. На установленные сваи монтируется двутавр и швеллер, то есть поддерживающая здание конструкция.
  7. Дом опускается на новую конструкцию, убираются домкраты.

Что делать со старым фундаментом? Этот вопрос решает каждый хозяин для себя отдельно. Можно его оставить, а можно и разобрать до линии грунта, или чуть глубже, если он кирпичный, например.

Реконструкция фундамента деревянного дома – хороший вариант в случае, когда старое основание очень пострадало. Однако использовать её не всегда целесообразно. В случаях, когда разрушения существенно затронули и нижний венец здания, или под домом находится подвальное помещение — лучше произвести полную замену старого фундамента на новый.