Создание нового фундамента под старый деревянный дом. Варианты замены и их стоимость

Владельцы деревянных домов, находившихся в активной эксплуатации, со временем начинают замечать, что фундаментные конструкции стали разрушаться. Чтобы исключить возможность обвала всех несущих элементов строения им необходимо принять экстренные меры по восстановлению или созданию новых фундаментов.

В данной статье рассмотрим, на что можно поменять старый фундамент, а также расценки на выполнение работ. Если вас интересует сам процесс замены, то читайте: как заменить старый фундамент под деревянным домом.

Варианты фундамента под старый деревянный дом

Прежде, чем приступить к сооружению новой фундаментной конструкции, следует оценить состояние текущей. Это поможет выбрать способ, при помощи которого будут проводиться строительные работы.

Для домов из дерева обычно возводились фундаменты из кирпича, бетона или бута. Все эти виды конструкции можно заменять на следующие:

1. Фундамент из бута

К положительным характеристикам такой конструкции можно причислить следующее: предельную прочность, максимально длительный срок полезного использования, способность на протяжении многих лет выдерживать сильнейшие физические нагрузки.

Также стоит отметить, что фундамент их бута очень стойко переносит любое механическое воздействие.

2. Свайно-винтовой

Этот тип фундамента отличается простотой возведения, ценовой доступностью и возможностью использования на любых типах грунта.

3. Столбчатый

Данный тип фундамента предназначен для малоэтажного здания, в котором отсутствуют подвальные помещения. В процессе эксплуатации такой конструкции минимизируется процесс усадки постройки.

4. Ленточный фундамент

Этот вид конструкции традиционно используют при возведении домов из дерева. Он отлично переносит воздействие внешних факторов, может эксплуатироваться на протяжении многих лет.

См. подробнее:

5. Фундамент из бетонных блоков

Чаще всего такой тип фундамента сооружается в начале проведения строительных работ по возведению деревянных домов. Его достаточно проблематично задействовать в тех случаях, когда возникает необходимость в замене фундамента под старыми деревянными домами.

Стоимость работ по сооружению фундаментных конструкций под старые деревянные дома

Владельцы старых деревянных домов могут самостоятельно возвести для них новые фундаменты, если обладают соответствующими навыками в строительной сфере. В противном случае им нужно обратиться к профессионалам, которые выполнят весь спектр работ. Стоимость на их услуги может колебаться в зависимости от различных факторов.

Тип фундаментной конструкции Цена за 1 п/м (в рублях)
Кирпичный от 7 600
Бутовый от 8 600
Ленточный (из бетона) от 7 900
Из бетонных блоков от 8 000

О чем владельцам старых деревянных домов нужно помнить при создании нового фундамента?

Чтобы создать мощную и долговечную конструкцию придется провести работы по извлечению старого фундамента из траншеи. Если есть необходимость, то ее можно немного расширить (это часто делается в тех случаях, когда планируется пристроить к дому несколько комнат или технических помещений).

Все работы должны проводиться с предельной осторожностью, чтобы не повредить деревянные элементы постройки.

Во время выполнения строительных работ деревянный дом приподнимается на нужную высоту при помощи домкрата (достаточно легкий вес постройки позволяет это сделать). Специалисты рекомендуют извлекать старое основание поэтапно, участками, размер которых колеблется в диапазоне от 1 до 2 метров.

Работы следует начинать с наиболее поврежденных участков. Новая фундаментная конструкция обычно создается частями (если нет возможности сразу соорудить новый фундамент) на тех местах, из которых извлекаются старые несущие элементы.

В обязательном порядке все фрагменты должны между собой связываться посредством арматуры.

В видео показана замена фундамента под старым деревянным домом (на свайно-винтовой)

Таким образом, если старый деревянный дом начал крениться в одну сторону, или по фундаменту пошли трещины, то ему в экстренном порядке нужно начинать ремонт или возведение новой несущей конструкции. Главное, что необходимо сделать — это правильно выбрать материалы и способ проведения строительно-монтажных работ.