Как укрепить фундамент старого деревянного дома?

Введение

Фундамент — это основа любого дома. Для деревянного, особенно старого дома важно иметь качественный, прочный фундамент. К сожалению, бывают случаи, когда он требует ремонта или частичной или полной замены. В данной статье мы рассмотрим, как проверить состояние и как исправить проблемы, связанные с фундаментом старого деревянного дома.

 Причины разрушения

 Основная причина разрушения это вода. Откуда она попадает, и как конкретно она взаимодействует со старым фундаментом это второй вопрос. Возможно рядом стоит другой дом или хозяйственная постройка, которая держит воду рядом с фундаментом. Еще одной причиной может стать совсем несделанная, или некачественно сделанная отмостка вашего деревянного дома. В любом случае после укрепления фундамента необходимо разобраться с причиной. Сделать дренаж или любое другое водоотведение от стен дома. Вторичными причинами разрушения фундамента старого дома являются: неправильные расчеты проектирования, нарушение технологии возведения фундамента, низкое качество материалов, в т.ч. гидроизоляции, проводимые поблизости крупномасштабные земляные работы.

 

Признаки проблемы в конструкции

  • Основные признаки необходимости укрепления фундамента деревянного дома:
  • перекос конструкции здания
  • просадка постройки. Часто можно определить по силуэту крыши дома.
  • трещины или отслоения на штукатурке стен (внутри и снаружи деревянного дома).
  • перекос или выворачивание столбов, если старый фундамент был столбчатым
  • Если ситуация не столь критичная, и есть время,лучше понаблюдать за трещинами фундамента. Это можно сделать сделав пометки или маячки на трещине. Можно приклеить бумажный маячок. Со временем бумага либо порвется, что будет означать ухудшение состояния фундамента, либо будет сходиться это означает что фундамент «играет» и к вопросу укрепления надо подойти очень серьезно. Есть третий вариант, трещина не увеличивается и не уменьшается, в таком случае вам повезло и укрепление фундамента старого деревянного дома не требуется, достаточно заштукатурить трещины.

 Трещина в фундаменте 

Подготовительная работа

Первично требуется проверить геометрию старого дома и сделать вывод о необходимости его подъема. С деревянными домами проблем с подъемом нет. Дом поднимается обычными домкратами от грузовых машин. Отлично подходят старые советские от Мазов и Камазов. Используя такой подход так же решается проблема гнилых нижних венцов старых срубов. Подняв дом, их можно заменить новыми деревянными бревнами. После того как дом поднят и выровнен приступают к восстановлению фундамента старого дома.Приподнятый фундаментПриподнятый старый дом

 Укрепляем ленточный фундамент старого деревянного дома

В зависимости от качества старого фундамента разделяют два варианта укрепления: частичный и полный.

  1. Частичное укрепление подходит в том случае, если старый фундамент сделан монолитом с хорошим армированием. В этом случае достаточно залить дополнительные равноудаленные опоры.  Вдоль старого фундамента на расстоянии 1-2 метра вырываются подкопы на ширину 30-50 см до уровня промерзания грунта. Далее применяются правила по заливке обычного ленточного фундамента.   Создается пирог из песка, щебенки. Устанавливается опалубка, ее надо гидроизолировать.  Укладывается арматура. Заливается бетон. После высыхания бетона места работы закапываются. Обязательно делается отмостка для отведения воды от фундамента дома.Заливка ленты фундамента старого деревянного дома
  2. В случае если старый фундамент делался без армирования, например путем кирпичной кладки, потребуется его укрепление по всему периметру. В таком случае фундамент обкапывается по технологии из п.1. Как бы в шахматном порядке. Сначала заливаются опорные точки, затем обкапывается остальная часть и укрепляется весь периметр фундамента. Важно связывать арматурой все части фундамента. Для этого в старых частях высверливаются отверстия, в которые забивается арматура.Фундамент ленточный часть 1
  3. Для укрепления ленточного фундамента понадобятся:
  • Песок, щебень – делаем подушку;
  • Доска 15-20 мм и брус 25-30 мм и гвозди  – для монтажа опалубки;
  • Плотный полиэтилен или рубероид – для гидроизоляции опалубки;
  • Арматура и обвязочная проволока – для армирования фундамента;
  • Вибратор – для усадки бетона

Укрепляем столбчатый фундамент старого деревянного дома:

Столбчатый фундамент можно заменить например на ленточный или оставить столбчатым.

Ленточный фундамент – технологию смотри выше

Столбчатый фундамент – например с использованием столбов ТИСЭ. Это железобетонные столбцы с уширением снизу (пятка), которые бурятся специальным буром и закладываются ниже глубины промерзания.
Свайно-винтовой фундамент — железные столбы-сваи вкручиваются в землю рядом с старыми столбами, таким образом укрепляя фундамент старого деревянного дома.

Заключение

Есть много вариантов укрепления фундамента. Очень важно привлечь грамотного специалиста, да и самому хоть немного разбираться в данном вопросе.